十九世纪末至二十世纪初期,与日常生活密切相关的住宅发生了根本性的变化,对于这种变化的理解,学术界多将其看作是社会变革的必然结果,并多以类型学的方式对其展开研究。对于这一过程中不同群体对于住宅的不同诉求和表达,及这种诉求和表达所体现的多样而丰富的思想根源,以及建筑师住宅实践中细致且反复的试错和进步仍有较多的研究空间。这段时期,大众群体和建筑师群体在政治变革运动和思想启蒙运动的影响下,以大众期刊和专业期刊为媒介,不约而同的开始对中国传统的住宅进行批判,大众群体对理想的住宅展开美好的想象,建筑师群体也开始有关住宅改良的实践,并于20世纪三十年代达到一个阶段性的高潮。因此,本文试图以反应当时社会面貌的报刊杂志为依托,从观念层面入手分析,考察旧式住宅是如何被大众批判的,大众又是如何对住宅进行想象的,以及建筑师群体对此的回应和创新。并试图在关于住宅的“大众的想象”和“专业的实践”之间架构起一条具有相关性的线索,通过从“观念”到“想象”再到“实践”之间的比较与联系,真实而清晰的再现这一变革时期有关理想住宅的丰富图景,认识和解读住宅变革过程中隐含的“现代性”,为近代住宅的真实缩影提供新的支撑和理解途径。本文首先对十九世纪末至二十世纪初期报刊杂志中住宅相关的内容进行了收集和整理,并对其进行了归纳和分析,之后着重分析了对住宅变革产生重大影响的卫生观念和居住观念的具体表现。接着从“旧式住宅”开始,分析其被大众所批判的各方面的缺点和不足,并将大众对于“理想住宅”的具体想象以图示的方法分类进行表达,最后以建筑师群体对理想住宅的实践分析为结尾,解构化的表达了住宅现代化过程中方方面面的发展和变化,构成了一种丰富性、复杂性和反复性的现代化路径。通过从“旧式住宅”—“理想住宅”—“住宅实践”的一条连续性的分析脉络,笔者试图清晰地展现出在这个激烈变革的时期,大众群体和建筑师群体之间形成了一个以报刊杂志为媒介的互相影响的闭环,共同推进了住宅的变革和现代化进程,并在这个过程中展现了住宅变革期大众丰富的想象力和建筑师不朽的创造力。