当下以数字技术为基础的新媒体让广告传达方式越来越丰富,计算机、论坛、微博、微信等大大拓宽了广告的传播领域。随着移动互联网的迅猛发展与智能手机的不断普及,广告媒体的传播已经逐渐从互联网向移动终端转移,然而房地产从业设计者大多情况下并不了解营销推广节奏以及主流新媒体的传播特点,仅凭借传统的创作经验进行设计,往往广告视觉传达效果不能达到预期的目的,缺乏销售拉力,造成资源的浪费、推广的滞后与无效。所以从视觉传达的角度对新媒体地产广告的探究就显得尤为重要。本文以新媒体时代为研究背景,首先对视觉传达、视觉符号等概念作了初步阐述,明确了新媒体下地产广告的研究内容；通过对传统媒体地产广告与新媒体地产广告的对比研究,得出了新媒体地产广告数字化、互动性强、分众精准的传播优势；通过对新媒体地产广告的发展演变的概述,进一步厘清了新媒体地产广告传播的主流媒介与与各媒介传达的表现形式。其次,为探究新媒体下地产广告在视觉传达方面的典型性表现,本文着重从扁平化、互动化、创新传达趋势三个维度,用理论结合事例与个案研究的方法,生动、深入的挖掘地产广告在新媒体下视觉传达方面可借鉴的设计规律,并通过详实的案例、细致的分析,洞察出新媒体地产广告在视觉传达方面所面临的问题。最后,针对所面临的问题提出科学性的视觉传达策略,从“以客户为导向”“提高用户体验度”、“理性媒体投放“三个方面着手解决,创造性的提出“AR+LBS”的地产APP广告深度互动模式与“热点+好玩+奖励分享”的微信平台广告的互动策略方式,对于地产广告充分运用新媒体,激发更大的广告效应具有指导性的理论意义与现实意义。