在管理活动中,经营者业绩评价与企业业绩评价都是十分重要的内容,本文在从概念上区分企业业绩与经营者业绩的基础上,对房地产上市公司企业业绩与经营者业绩之间存在的问题及关系进行了实证研究,并基于利益相关者的角度探索房地产上市公司经营者的能力及有效努力程度对企业业绩的贡献大小。本文使用的主要研究方法为实证研究法。并选取2008年—2010年之间32家符合条件的房地产上市公司做为研究对象。本文在对国内外相关文献进行整理和分析的基础上,首先阐述了企业业绩和经营者业绩在概念上的实质以及异同,并分别对房地产上市公司企业业绩与经营者业绩的现状进行考察,进而提出了房地产上市公司企业业绩与经营者业绩之间存在正相关关系的假设。在实证阶段,本文构建了房地产上市公司企业业绩与经营者业绩之间的实证模型,解析经营者对各利益相关者的贡献同企业业绩之间的关系,然后通过相关性及回归检验得出企业业绩与经营者业绩中的财务类指标显著正相关,企业业绩与经营者业绩中非财务类指标弱相关或不相关的结论,说明我国房地产上市公司企业业绩与经营者业绩之间并没有存在显著的相关关系,与本文的假设不完全相符。本文进一步分析导致这一结果的深层次原因。本文的宗旨在于通过完善经营者业绩评价指标体系,对改善房地产上市公司企业业绩和经营者业绩的关系及促进我国房地产企业持续健康发展方面提出积极的建议和对策。