租赁是企业获得资产使用权的一种普遍方式,我国现行准则CAS 21与国际通用的IAS 17基本一致,在所反映的会计信息质量方面均存在相同弊端。由于现行租赁会计准则在施行中存在诸多问题,对租赁信息的确认、计量和列报仍存在改进空间。在经过多次讨论及意见征求后,国际会计准则理事会(IASB)于2016年1月13日正式发布了新租赁会计准则IFRS 16。其后,2018年1月8日,我国财政部印发了《企业会计准则第21号——租赁(修订)(征求意见稿)》,旨在推动当前准则的完善,并以此实现我国会计准则的国际趋同。种种迹象表明,我国租赁会计准则的修订势在必行,然而,准则修订对我国会计实务产生的影响有待研究。本文选择在酒店行业中较具代表性的锦江股份为案例公司,运用新租赁准则对公司相关报表数据进行调整,进而分析得出其对关键指标产生的影响,并与当前准则下的财务状况进行对比,得出准则修订对公司的影响。此后,对锦江股份个案研究结论对行业的适用性进行分析,最终得出我国酒店行业预期所受影响,并给出配套的措施建议。经过论证后发现,经营租入资产在酒店行业实际经营所占用资产中占据重要地位,准则的变动预期会对行业产生重大影响。具体而言,新准则的应用会导致租赁期内酒店的资产、负债均有所增加;所有期间的利润总额不受影响,但利润的每期分布金额有所不同;类似地,整个租赁期内的现金流量总额不受影响,但流量分布呈现前少后多,此外,每期内的现金流量的具体归属类别有所变化。相应地,报表数据的变化导致关键指标也有所变化,总体而言,公司的偿债能力、运营能力、获利能力均呈现出变差的趋势,对公司经营、融资等提出了更多的挑战。但相较于当前准则,适用新准则能更加客观全面地反映公司的财务状况,会计信息质量有所提高;此外,由于新准则对租赁业务的披露提出了更高的要求,也使得公司财务信息透明度大大提高,对外部报表使用者而言,无疑是一大利好。面对可能有的上述种种变化,本文相应在文末对酒店行业具体提出了调整租赁安排、租赁形式多样化、做好前期应对准备、提高准则修订参与度等措施建议,以此为酒店行业应对准则变化提供参考。