楼市入冬后,政府宏观调控引发的资金紧缩、扩张太快、产品不适销、高成本融资等问题,使房产公司和房产中介倒了一大片。即使是实力超群的大房企,遇到市场不景气,也有可能销售下跌甚至艰难,以致项目停工,同时购房者可能无法按约定期限拿到房子,投资者投向房地产项目的一些基金、信托也会遭遇损失。2017年9月,绿地控股集团股份有限公司(以下简称“绿地集团”或“绿地”)发布的集团半年度报告显示,绿地辽宁的部分子公司因无力偿付利息而面临正式违约,其债务违约导致经济主体信用评级的下降。基于此,本文以企业信用风险管理相关理论为基础,先分析了绿地集团债务现状,然后过渡到对绿地集团债务违约案例的介绍进而对绿地集团信用风险进行评价。为了更有效地分析绿地集团的信用风险,实现对信用风险变化趋势的动态分析与监测,本文先以KMV模型为基础来评价绿地的信用风险,再结合Z-score评分模型来进行评估分析,分析在此期间公司信用风险水平的变化规律。测度结果显示,绿地集团上市初期其信用风险尚处于较低水平,但在上市初期至“绿地辽宁”违约前其违约距离DD呈下降趋势,且理论EDF不断上升,反映该公司信用风险逐渐累积。2017年第三季度以前,绿地集团违约距离持续下滑,理论EDF也逐步上升,2017年第四季度末,公司违约距离降至1.58,理论EDF达到5.76%,信用风险陡然上升。联系绿地集团内外部经营环境的变化来看,2016年正是我国房地产行业萎缩阶段的开始,同时绿地集团反而更大力度向市场拓展。尽管在随后的半年里,绿地集团的违约距离有所增加,理论EDF值也有下降;但是自2017年第四季度末起,理论EDF和违约距离DD两项指标再次逆转,即违约距离开始逐渐下降,理论EDF值则趋向于较高水平,公司信用风险从整体来看呈现出上升趋势。基于以上分析的结果,本文最后针对企业提出信用风险防范的对策建议,以化解区域性、行业性金融风险,促进经济供给侧结构性改革,对我国金融市场的健康发展和完善有着一定的现实意义,其经验教训也将为房地产行业其他企业规避风险和应对危机提供一定的参考。