随着社会经济不断发展进步和交通基础设施的不断完善,城市之间的联系越来越紧密,加快了城市间人员、技术、资金等生产要素的流动数量和频率,促使城市间的空间相互作用日益加强。房地产以城市土地为载体,同时又是城市的支柱型产业,所以房价的波动不再仅仅受到城市内部因素的影响,还受到周边城市的空间作用的影响。因此,考虑影响房价的因素,不仅要考虑城市内部因素,还要从系统协同的角度考虑区位因素对房价的影响。本文以江西省域城市为研究对象,将区域内城市空间相互作用引入到对住宅房价的研究中,构建城市空间相互作用的引力模型,分别从城市内部因素和城市区位因素考虑对城市房价的影响,并对其中的关系进行回归分析。主要研究结论如下:(1)通过对于城市“质量”的计算,南昌、上饶、九江归为第一梯队;宜春、赣州归为第二梯队;吉安、新余、抚州归为第三梯队;萍乡、景德镇和鹰潭归为第四梯队。南昌、上饶、九江城市“质量”明显高于省内其他城市,这三个城市综合实力较强,江西省呈现赣北地区总体竞争力和实力明显优于赣南地区。(2)城市综合实力越强,则其净吸引力就越大,即越容易对周边城市产生强大的作用力;反之,城市综合实力越弱,越容易受到周边实力较强的城市吸引,最终城市生产要素向大城市聚集。江西省空间结构呈现赣北地区以南昌为核心,其优势明显,上饶、九江、宜春整体实力较好;赣南地区发展相对于赣北地区较为均衡,形成了以赣州为核心的空间格局。(3)区域内城市相互作用下形成的空间格局对房价具有显著的影响。通过将各城市房价与江西省空间集聚格局对照,以及对城市房价与城市“质量”、城市净吸引力的回归分析,发现房价与空间集聚格局相一致。