在中国独特的市场环境下,房地产业成为一种特别的存在。近年来,中国房地产业迅猛发展,房价居高不下却一房难求,中国人对于房子“家”的追求热情从古至今没有丝毫的减退。作为单价最贵、市场最广泛的商品之一,房地产广告成为独立于广告业而存在的广告形式。由于房地产业近年来竞争日益激烈,房地产广告急需创新,创意新颖的广告成为开放商和设计者所追求的目标。目前大部分的房地产广告没有原创性,大都相互模仿、缺乏创意性,所以对于房地产广告的创意设计这一方向的研究可以帮助和指导未来房地产广告的发展。“创意”一次成为当今社会发展的核心词汇,无论是企业、个人乃至国家都意识到创意创新的重要性,创新性社会已成为发展趋势。只有创新才能立足于竞争激烈的市场中,房地产广告业更需要从创新入手,为整个行业注射一剂强心针。通过理论分析解读房地产广告的特性,中国人对于居住的房子有着超乎其他商品的情感诉求,所以房地产广告不只是一个商品的宣传广告,是属于当今社会精神文化层面的需求。同时对于平面广告创意设计的表现手法与设计要点进行分析。总结出房地产广告创意设计的指导原则,并根据理论依据,实践设计一整套位于北京顺义区“卡法国际”楼盘的广告设计。本文从理论分析到实践应用,全面的阐述创意设计的重要性,希望通过本文可以为房地产广告的创意设计总结出一定的理论基础,丰富房地产广告体系,寻找更多的发展空间与方向。在探索中,研究发现房地产广告新的表现形式,使其更具有商业化、实用性、美观性、创新性。