房地产业与社会经济关系密切,房地产价格与民众生活息息相关,政府对房地产业的政策调控会对市场造成极大的影响,联系发生在其他国家的金融危机,防范由于房地产调整对银行业带来的风险显得尤为重要。而这当中,风险的传递路径起到了至关重要的作用。银行贷款仍是房地产企业融资的主要渠道,房地产业与银行业关系密切,本文第一部分对我国房地产业发展情况及房地产企业融资现状进行了论述。接着,文章以发生在日本、泰国、美国的金融危机为案例,探讨其产生的原因、特点以及对我国的借鉴与启示。第三部分,着重从理论层面探讨房地产调整对商业银行的风险传递。认为房地产政策主要从生产要素、交易税费、市场供应以及市场需求等途径对房地产市场产生了直接的影响。在此基础上,论文对房地产风险的传递路径进行了详细深入分析,认为这一风险通过直接和间接两类路径进行传递,直接的传递路径有房地产开发企业信贷路径、贷款抵押物贬值路径、个人住房按揭贷款违约路径等：间接的传递路径有房地产关联行业路径、流入房地产业隐性贷款路径、房地产理财、信托以及金融创新产品路径和心理预期路径、境外热钱撤离路径等,并以温州民间借贷危机为例进行了案例分析。论文第四部分,就房地产调整对商业银行风险传递进一步作实证研究,本文借助VAR型,得出了对房地产风险传递研究有借鉴意义的结论。最后,论文针对房地产市场调整以及商业银行风险控制等问题提出了相应的政策建议。