随着全球经济结构的不断变化,环境和资源问题愈发成为了经济发展的制约因素,走可持续发展道路成为了各国努力的方向,而绿色建筑作为新兴建筑产业,对可持续发展目标具有一定推动作用。近几年,虽然绿色建筑发展迅速,但研究方面主要是围绕绿色技术、绿色建筑评价体系展开,而对增量成本效益方面涉及的相对较少。尤其是我国,相对其他国家在绿色建筑方面起步较晚,社会上对绿色建筑认识还比较有限,大多数仅将重点关注在前期高成本阶段,而忽略了后期较传统建筑所带来的长远效益,因此,推广绿色建筑发展的最大障碍是增量成本效益问题。本文针对此问题,本文严格按照绿色建筑成本效益研究的逻辑顺序,基于“提出问题→分析问题→解决问题”的研究脉络,整体各章节采取层层递进的关系进行研究。首先,在对绿色建筑全寿命周期相关理论研究基础上,本文将整个寿命期划分为决策阶段、设计阶段、准备阶段、施工阶段、运营阶段、回收拆除阶段,分别从上述六个阶段对绿色建筑增量成本和增量效益进行构成及计算方法分析,再构建基于全寿命周期理论的增量成本与增量效益测算模型,以上海某绿色建筑作为案例做了实证分析,通过案例的增量成本效益现值计算结果和模型综合效益值进行论证。研究表明,与传统建筑相比,绿色建筑项目虽然在前期施工阶段的增量成本超过增量效益,但综合考虑整个全寿命周期,其在运营阶段其在产生的增量效益明显远多于增量成本,因此在整个寿命期内,具有更好的经济性。本文的研究结果,为绿色建筑成本效益研究提供了一个全新的视角,以期改变人们认为“绿色建筑就是高成本”的误区,从而有利于绿色建筑在我国的推广和发展。