招投标制度在我国发展已有三十余年,因其体现“公开、公平、公正”原则,且利于促进市场竞争,活跃市场交易,降低社会成本,被广泛应用于工程建设、货物采购以及服务行业,而在工程建设行业中,因其一般具有大宗性、一次性和复杂性等特点,招投标交易方式在工程项目管理中的作用尤为突出,而房地产企业作为以营利为主导的经济主体,更为重视招投标交易模式下可能带来的收益,在招标流程、投标价评审等方面积极探索,为房地产企业招标评标方法的改进起到一定的推进作用。由于我国实行工程项目招投标制度起步较晚,现行的工程建设项目招投标制度还存在着一定的问题,在评标方法方面还处在简单粗放型的、受主观因素影响较大的简易评标方法上面,评标结果的公正性、科学性尚有不足,需要改进评标方法。本文在对国内外招投标制度、评标方法的发展和现状文献的基础上,以HD房地产公司招标流程特点及评标方法为研究对象,运用层次分析+模糊数学综合评价法和基于博弈理论下收益最大化的评标方法等,通过在实际工作中碰到的涉及招标评审的工程案例,研究合理低价的中标原则,探索更为客观、公正的评标方式,真正体现招投标制度作用下,工程建设产品的“物有所值”,使社会资源得到充分合理利用。