发展住宅产业化这一举动,使得住宅在与之前保持相同的质量水平的基础上,增添了节能,环保,高效,安全等优势。这是房地产可持续发展理念落实到实践中的最佳成果。在这之中,政府部门给予的正面鼓励是引导该行业稳步前进的指南针。根据演化博弈论的相关理论,本文基于住宅产业化利益相关者的互动行为,分析了我国在住宅产业化的激励政策在这种行为中所起到的传导机理,并就如何完善我国住宅产业化政策体系提出了一些建议。本文首先介绍了激励理论的概念,提出推进我国住宅产业化的发展必须依靠创建激励机制,而应用演化博弈理论对于推动激励机制的设计有很积极的作用。由此,根据现阶段住宅产业化的现状,分析了其在政府激励,技术研发,市场推广上所面临的各类障碍,得知由于缺乏政府的激励政策的支持,导致房地产业对于开展住宅产业化行业热情低沉不高。基于对现实状况的分析,从房地产开发层面着手,构建了政府和房地产开发商的演化博弈模型,较为深入的剖析了住宅产业化的激励机制传导作用,再对其中的关键参数使用MATLAB进行仿真,根据模拟得出的结论提出完善相关政策的建议。根据研究分析,得出了以下结论,政府应该着眼于住宅产业化在资源、环境、社会等层面获得的远期收益,制定住宅产业化的激励政策,同时也要加强对技术研发方面的财政支持,并帮助房地产企业将住宅产业化的优势推广到市场,以更好地促进住宅产业化的发展。