由于近几年国内外不断涌现的“会计造假”事件,利润表上的财务数据已不能完全代表企业真实的财务状况,利润质量成为当前会计理论界以及全社会共同关注和讨论的一个重要话题。这一现实背景驱使我们从新的视角研究上市公司的利润质量问题。基于这种考虑,本文拟从房地产行业的角度对我国上市公司的利润质量进行分析,并尝试建立一套房地产行业的上市公司利润质量评价体系。本文将利润质量定义为利润在保证真实可靠的前提下的收现性、持续性、成长性的程度。提出了利润质量的四大特征,对影响利润质量的各种因素进行了阐述。在分析了国内外现有的公司业绩评价体系及其不足的基础上提出了利润质量评价体应具有的特点及其构成要素。然后本文根据房地产行业的经营特点,选择相应的财务指标,构建出适合房地产行业的利润质量评价体系。在实证研究中,本文选取了沪、深两市44家房地产上市公司为样本,采用2006至2007年的年报数据,通过因子分析法确定了上市公司利润质量评价体系的指标权重。并按照综合因子的得分对这44家上市公司的利润质量分别进行排序,与其每股净收益排行作比较,分析了房地产行业和单个企业利润质量变化的原因,从实证角度验证了模型。最后针对我国房地产上市公司中普遍存在的利润质量问题,提出了相应的对策和建议。本文的研究对于会计信息的使用者认识和评价上市公司利润质量、治理上市公司利润操纵行为,稳定资本市场的发展有一定现实意义。