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城市房屋拆迁是指因国家建设、城市改造及文物保护、市容整治、环境保护等公共利益的需要，经政府有关主管部门批准，由建设单位对现有城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物进行拆除，并对房屋的所有人和承租人进行动迁、补偿等一系列活动的总称。城市房屋拆迁是我国一项独特的制度其产生根源于我国土地所有权与房屋所有权的分离以及土地所有权和土地使用权的分离，涉及公民房屋所有权的行政强制处分及补偿问题，具有公益性和行政强制性。在城市化进程中，城市房屋拆迁不仅关系着城市化发展的速度与城市居民土地权益的保护，也关系着群众的根