资产证券化于1960年在美国出现。它的出现是一种融资创新,可以促进金融市场的发展。在发达国家和发展中国家,资产证券化在经过40多年的发展后,规模实现了迅速增长。而在1980年以后,资产证券化的出现是一些机会的促成。当时由于信息技术发展迅速、金融监管体制很宽松,所以促成很多金融创新。由于企业资产证券化的设计结构较为繁杂,涉及的交易主体较多,因此,对企业资产证券化的研究目前在中国还处于初步摸索阶段,并没有形成一个相对成熟的理论体系或观点。而对于中国来说,资产证券化虽然早在1992年就曾出现,但由于经济危机和中国国情的发展,2004年之后资产证券化才得以缓慢发展。直到2016年,我国资产证券化才开始实现快速地发展,证券化的产品种类也越来越多。这几年,资产证券化在我国开始慢慢地成长。也出现了很多企业利用资产证券化来筹集资金。但是企业为何要实施资产证券化?仅仅是因为创新融资方式么?以及企业实施资产证券化之后的结果如何?有没有达到公司的需求和目的?这些问题都值得我们去探究和分析。基于此背景,本文通过对华侨城A资产证券化项目进行研究,试图找出华侨城A为何要实施资产证券化和证券化项目的成果如何这两个问题的答案。文章刚开始对此次资产证券化的整个流程做了一个介绍,使大家了解这个专项资产管理计划。然后从外因和内因两个方面进行研究,总结了华侨城A实施资产证券化的可能动因。接着,通过四个方面来讨论华侨城A资产证券化项目的运作效果。华侨城A在进行资产证券化项目时,一些关键步骤和措施为行业提供了宝贵的经验。可是,对于基础资产还未成熟的旅游企业来说,全面模仿华侨城A这一创新的融资模式有一定难度。他们还需深层次的研究,从而设计适合自己的资产证券化产品。在最后,文章研究了资产证券化在旅游行业中实施的好处,并结合案例给出了相关政策建议。这些结论和建议都需要我们在今后的工作中加以重视。