随着我国经济的发展,人民生活水平的提高,便利店作为提高生活服务品质的重要零售形式,进入了全面发展的黄金时期。由此带动的零售企业蓬勃发展,竞争日益加剧。X公司作为A股“便利店第一股”,是我国本土连锁便利店行业中最具有影响力的企业之一,近年来快速扩大规模,提升市场份额,扩大利润额度,当然在迅速扩张的过程中,对资金的需求量也越来越大。X公司成为资本汇聚与逐利的热点地带。而建立在股票价格基础上的证券评估分析无法清晰反映企业真实价值,无论企业管理者还是企业投资者都急需一个科学客观评估的企业价值。本文基于自由现金流贴现模型,对X公司企业价值作出评估,对企业投资者与企业管理者提出建议。本文首先从企业价值评估与自由现金流的相关文献入手,对企业价值与自由现金流的概念进行鉴定,对自由现金流贴现模型相关理论与资本资产定价模型相关理论进行归纳整理,并对研究的主要内容与研究方法进行了介绍。其次,本文对在X公司中运用自由现金流贴现模型的必要性和可行性作出分析,构建自由现金流贴现模型。接着,本文运用自由现金流贴现模型对X公司企业价值作出评估、得到评估结果,并在此基础上,对评估结果作出差异原因分析与敏感性分析检验。最后,依据评估过程与结果,本文对投资者与企业管理者提出相应的建议。根据评估过程与结果,建议投资者将X公司作为一个价值投资的标的而长期持有并在投资过程中关注内外部环境变化对投资标的的影响,且在投资时可运用自由现金流贴现模型进行科学理性的企业价值评估;建议企业管理者可以通过降低成本、提升利润,调节资本支出节奏保障并购期自由现金流从提高自由现金流角度提升企业价值,通过调解企业资本结构,调节企业债务资本结构,降低企业权益资本成本等从资本成本角度提升企业价值。本文肯定了自由现金流贴现模型在实际运用中的可行性与可操作性,研究表明X公司企业价值评估结果能够反映企业真实的价值,提出的建议能够为投资者的投资、企业管理者的决策提供参考。