我国采取债权形式主义的物权变动模式,物权的变动需要债权的原因行为以及物权的公示为要件,物权的公示主要有不动产的登记以及动产的占有和交付。物权的公示具有物权推定的效力,部分物权由于不满足物权的公示原则,物权法并没有纳入保护范围,但是对于这些权利进行保护是必要的。事实物权理论的提出是为了保护被法律所遗漏的不符合物权公示原则的物权性权利。但是这一理论提出之初就面临着诸多的争议,本文试图对于事实物权做出新的解释。第一部分对事实物权的概念做出剖析,事实物权是与法律物权相对的一组概念,这一概念主要是为保护不符合规范性物权的外观标准但符合事实标准的权利在这以部分中作者还对事实物权理论发展做一个基本的梳理。对事实的概念以及事实物权的产生和发展过程做出研究。事实物权理论的提出与我国物权变动模式的选择息息相关。之所以本文仍然采用事实物权的提法,是这个概念已经在学界和实务界获得了一个比较高的认可度,故而本文的研究以事实物权为逻辑起点进行展开。第二部分主要论述的事实物权的分类。事实物权理论提出时的法律背景和今天的法律现状已经发生了很大变化。并且事实物权自提出之初,经过逐步的发展,已经扩充到方方面面,事实物权应该重新作出分类。第三部分主要论述事实物权的性质。事实物权的性质应该分类做出探讨。第四部分论述事实物权的权利范围。事实物权研究的终极意义不外乎对事实物权人的权利范围作出界定,事实物权的权利范围不应该局限于第三人不存在的情形中。第五部分中对事实物权的具体保护展开论述,笔者在这部分就司法实务中出现的事实物权问题结合案例进行研究,梳理司法实务中对事实物权保护遇到的问题并提出适当的建议。