高新技术产业开发区作为建设创新型城市的重要载体,将科技最大程度地转化为生产力,已成为了区域经济发展的最重要推动力量。在高新区日新月异地建设发展过程中,土地资源的有效配置对其经济、社会的进步有着显著影响,其配置是否科学合理关系到高新区产出效益。当前,相当数量的高新区也存在着土地利用不合理的现象,未能充分发挥土地利用多方面的潜力。针对这一问题,许多学者从利用效益、集约节约利用或可持续等方面对高新区土地利用作了评价分析,然而少有能体现出高新区相对于其他开发区土地利用特殊性的评价研究。土地要素在投入到高新区生产活动的过程中,通过优化利用会推动创新能力的塑造、提升,这也是土地利用的一方面结果。因此在土地利用评价中加入对土地创新潜力的考量,对提高高新区土地利用水平,促进土地资源优化配置,进一步推动创新型城市建设有着指导性作用。本文基于前人研究与相关理论,结合武汉东湖新技术开发区的实际情况,由土地利用状况、土地利用效益、土地创新潜力和土地管理四个层面,利用TOPSIS综合评价法对其土地利用的综合绩效进行测算,并引入障碍度模型对影响绩效结果的障碍因子进行分析,最后提出了提高东湖新技术开发区土地利用绩效的对策建议。本文采用定性和定量分析相结合的研究方法,得出主要结论如下:(1)武汉东湖新技术开发区在扩容前后经历了 土地利用绩效由"低级绩效——良好绩效"的转变;(2)武汉东湖新技术开发区土地创新潜力对土地利用绩效的障碍度逐年下降,得益于高新区在科技创新方面飞速发展,但同时土地利用状况和效益方面仍有提升的空间;(3)影响土地利用绩效的各个层面应协同、均衡发展。