在相继发布关于租赁准则改革的征求意见稿和讨论稿后,IASB与FASB终于达成共识,于2016年颁布了最新的《国际财务报告准则第16号——租赁》。之后,财政部于2018年12月发布了财会[2018]35号《关于修订印发<企业会计准则第21号——租赁>的通知》,并通知该准则自2019年1月1日起施行。本文将主要分析的是我国零售企业百联股份在新租赁准则的实施下会受到怎样的影响,主要从两个个角度来分析:第一,从财务层面来分析,主要是通过财务报表和部分财务指标受到的影响来研究;第二,从经营层面来分析,主要是以前者为基础来研究企业的经营决策是否会受到影响。针对租赁准则内容的讨论分析,海内外学者对于某些内容是有着共同的看法的,例如,旧租赁会计准则中关于租赁的一些认识与现行的财务概念框架不一致。大量的资产负债表外融资和空白财务报表的结构化商业操纵降低了会计信息的质量,不利于实现决策目标。对于刚刚最新发布的新租赁准则,目前来说仅有得一些研究文献也主要是偏向于准则得具体内容得研究,这仅仅还停留在理论分析层面,没有考虑到企业自身得实际情况,本文将会根据企业所在得实际情况来进行更深入得研究从而希望能够弥补研究实务层面得空缺。本文将在分析新租赁准则主要变化的基础上采用一般分析和案例分析相结合的方法详细分析租赁准则的变革对我国零售业产生的影响。本文的写作逻辑是在分析旧租赁准则的缺陷以及新租赁的变化的基础上,结合具体案例即百联股份,研究新租赁准则得实施是如何影响企业得财务报表得以及对企业得资产结构和成本结构有着怎样得影响;然后,在上述财务方面得分析得基础上,进一步研究企业得经营决策会受到怎样得影响;最后,从百联股份个例的分析内容来看新租赁准则对整个零售企业的影响,以及零售企业如何应对新租赁准则的实施。本文的预期发现在于:一、对比分析新租赁准则实施前后企业的财务状况,以更加直观的方式展示了新租赁准则变化的内容,反映了如果我国新租赁准则实施后会造成怎样的影响;二、本文在分析新租赁准则实施对企业的财务的影响的基础上,也分析了对企业经营方面的影响,以期为零售业如何应对新租赁准则实施提供一些建议。新准则的改革具有较强的时效性,现阶段国内对新租赁准则尚未有太多研究。本文参照最新准则以及相关资料对准则的核心内容进行阐述,并以百联股份为例,分析若按照新租赁准则进行实施,将给企业带来的预期影响并为企业提出应对策略,具有一定的应用价值。