西部大玎发战略实施十多年来.西部经济增长速度加快,与东部地区的发展速度差异正在减小:同时,也存在很多问题。例如东中西差距还在扩大。20l0年10月,中共中央《关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》明确,要将西部大开发战略放在区域发展总体战略优先位置。西部大开发是一个系统工程,要实现西部大开发的宏伟目标.就需要有科学的实施路径、合理的切入点、有效的配套政策。西部地区城镇化建设,将是是西部大开发战略进一步深化的一个重要切入点。推进城镇化建设,就需要将部分农村人口转移到城镇,解决这部分人员的住房、教育等一系列问题。这既需要巨大的投资规模,又需要提供众多的就业机会。推进城镇化建设,将是西部开发中一个既促进消费又拉动投资的结合点。发展房地产业则是推进西部地区城镇化的重要途径。　　 中国国民经济连续多年高速增长,房地产业已进入到大规模市场化开发阶段。城市化进程的加快,以及改善性住房需求的不断增加,促使我国房地产市场迅速成长。在房地产业快速发展中,房地产业对经济的重要性得到充分体现。房地产业发展中出现了很多问题,政府针对房地产业的宏观调控一直没有间断。在西部大开发战略下,推进城镇化,加快房地产业发展,吸引资金进行西部建设,解决西部地区就业问题,可以带动西部地区经济发展。因此,把握西部大开发战略下,西部经济金融发展与西部房地产业的相互影响关系,具有十分重要的现实意义。西部地区具有不同于东中部地区的特点,在西部地区发展房地产业时,需要结合西部地区相对优势,避免东中部地区房地产业发展中出现的问题。　　 在此背景下,本文以国内外相关领域的研究成果为基础,运用区域经济学理论、实证经济学方法、统计学方法等,深入分析了西部大开发战略下,经济金融与西部房地产发展互相影响的主要因素,通过与东部、中部地区的比较分析,探索适合西部地区房地产业发展的主要道路,以期为此类问题的研究提供方法和思路。　　 本文主要完成以下工作:　　 1、探讨国民经济与西部房地产业发展的互动机理,分别通过国家相关经济政策、国民经济发展、城镇化建设、城镇化就业率等不同的角度进行分析,并运用copula函数建立城镇就业率与西部房地产价格指数相关性模型,以就业率与西部房价的相互影响为切入点,探讨国民经济发展对西部房地产市场的影响。研究发现全国就业状况与西部房价呈负相关关系,就业人数上升将引起西部地区房价下降,说明对于西部地区.随着宏观经济的不断发展,其住房价格将更趋理性和合理。　　 2、探讨货币政策与西部房地产业发展的互动机理。论文分别通过货币供需、货币政策传导机制、通货膨胀、金融稳定等不同的角度进行分析。建立基于VAR函数的货币供应量与西部房地产价格指数互动关系动态模型。从房地产业的资本密集型特点入手,研究货币政策对西部房地产业的影响。研究发现,狭义货币供应量与流通中现金冲击对西部房地产收益率波动的影响,均比广义货币供应量冲击对西部房地产期货收益率波动的影响大-说明可流通资金对西部房地产价格影响较大,一刀切的货币政策并不利于西部房地产业的发展。　　 3、运用区域经济分析方式,分析西部开发背景下区域经济政策对西部房地产业发展的影响。首先研究区域经济政策对西部经济发展的影响,在此基础上探讨西部区域经济发展与西部房地产业的互相影响,并通过对东中西部典型城市房地产业发展的比较分析,最终得到相关的政策建议。