目前我国常见的住宅结构体系为现浇混凝土结构，住宅建设仍然采用的是传统的粗犷型的生产方式，劳动生产率低，住宅科技贡献率低，资源浪费严重，给环境带来了巨大负担。所以我们迫切需求提出新的住宅建设模式来改变传统的粗放型、高污染、高能耗、高成本的住宅建造模式。根据国外住宅建设的成功经验，大多发达国家都采用了工业化大生产的模式，住宅建设走上了产业化的道路，低污染、低能耗、低成本、取得了巨大的成就。我国1994年提出产业化住宅以后，得到了社会各界的一致认可，但是发展缓慢。我国产业化住宅的推广仍然依靠的政府的力量在勉强推行，虽然一些企业也积极参与，但是并没有形成规模，所以没有达到理想中的效果。本文结合国外产业化住宅发展经验，深入分析了我国产业化住宅发展现状及产业化住宅推广的必要性；将产业化住宅和现浇式住宅从施工技术，建筑设计，结构强度方面进行计算和对比，并通过物元模型对产业化住宅和现浇式住宅的技术可行性进行了综合评价，得出产业化住宅的技术可行性优于现浇式住宅；将产业化住宅和现浇式住宅的建造成本，使用成本，维护成本，残值进行对比分析，在此基础上运用寿命周期成本理论通过实例进行了分析论证，得出产业化住宅在经济上是合理的；通过主成分分析确定了产业化住宅推广过程中存在的关键问题；通过双层次互动进化博弈模型的建立求解和博弈均衡结果的分析，构建了产业化住宅推广机制，并设计出了推广机制的运行模式；最后提出了具体的对策建议。本文的相关研究结论对我国产业化住宅的推广有重要的理论意义和参考价值，有利于使住宅建设快速的走上产业化的道路，建成短工期、低成本、高质量、低能耗的住宅。在一定程度上有利于我国循环经济的发展和节约型社会的构建。