售楼示范区是随着我国房地产行业的高速发展而出现的一种新建筑类型,其作为特殊商品的销售和展示,在地产行业的发展推动下变化很快,人们对地产销售的理解、需求都产生了变化,希望在售楼示范区这个浓缩空间中反映产品理念和品质感。当下售楼示范区遍地开花,琳琅满目,风格多样,尽管其形态多样,但其空间与动线的组织与设计,是有章可循的。空间与动线的组织方式不仅是设计中的重要关注点,更可作为售楼示范区的亮点所在,进而提升售楼示范区的营销作用。如何通过空间及其氛围的展示达到空间产品销售的目的,成为近年来地产开发者不断尝试的重要问题。本篇论文以售楼示范区空间动线的组织为研究核心,第二章至第五章为文章的正文部分。第二章梳理售楼示范区发展至今的历程,将售楼示范区的发展历史分为五个阶段:萌芽期、雏形期、成长期、调整期以及成熟期,阐述其背后推动发展的原因,并预测其发展的四个趋势:品牌标准化、复合化、“网红化”、数字化,对售楼示范区的功能构成进行了阐述,同时分析了售楼示范区空间动线的影响因素。第三章对合肥市的不同空间类型的典型售楼示范区进行实地调研,并详细地分析其空间与动线的特征。第四章在前文的基础上,结合大量的网络案例,归纳总结现有售楼示范区的类型、空间关系与组织模式、动线设计模式。以期对未来的售楼示范区设计提供思路。最后结合笔者参与的两个实际项目,针对其具体的情况与问题,提出相适应的解决策略,将归纳总结出的设计方法进行印证。