上海火车站地区也称“不夜城地区”，一直以来都是闸北区政府重点打造的品牌地区。商务和商贸是不夜城地区在发展中都非常倚重的两个产业,也是整个上海发展的重点。依靠火车站建成所带来的品牌效应和流量经济，不夜城地区在开发建设中取得巨大成就，是上海最初的几个市级的商业贸易中心之一。但是随着发展的推进，不夜城地区在区域竞争中逐渐落后，使得不夜城地区发展极其被动，备受压力。本文认为，战略定位不够准确是不夜城地区发展不顺利的重要原因。面对着新的发展机遇，重新审视不夜城地区在发展当中遇到的问题和战略定位的偏差，并制定出新的发展战略和实施规划，是本文的重要目的。 本研究的采取专家访谈、问卷调查、求助于各级统计部门、查询年鉴等方式收集各方观点和数据，并采用统计分析、模型分析等方法从理论分析和实证分析两个角度上探寻不夜城地区发展的核心竞争力。 本文的第一章作为绪论介绍了研究的背景、理论综述和研究的思路；第二章描述了不夜城地区目前的发展战略和发展现状；第三章从市级商业中心、中央商务区、现代服务业集聚区等几个方面对比了上海各个区域的发展，得到不夜城地区所处的竞争地位，并以此对不夜城地区的原有战略定位作出评价；第四章以行业分析的方法框架、借鉴了纽约都市圈的发展经验，得到不夜城地区的区域优势和核心竞争力，进而阐述不夜城地区要把发展批发型和集聚型商贸流通业作为新的战略定位,力争构建中央商贸区；第五章提出了要实现这种战略的一些措施和规划；第六章给出政策和建议。