【摘 要】
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改革开放以来,我国房产建筑业取得了飞速发展,在满足居民的住房需求的同时,也极大的拉动了经济总量持续的增长。但是,我们应当看到,我国房地产建筑业还处于初步发展阶段,相关
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改革开放以来,我国房产建筑业取得了飞速发展,在满足居民的住房需求的同时,也极大的拉动了经济总量持续的增长。但是,我们应当看到,我国房地产建筑业还处于初步发展阶段,相关法律制度不是很完善,房地产建筑业秩序也较为混乱,其中在建设施工领域充斥着大量的黑白合同,建设工程施工发包方与承包方为了躲避国家对建筑施工工程的监管或其他原因,往往在私下里签订与招投标备案施工合同实质性内容不一致的协议。这种协议的效力不仅仅关乎合同双方的利益,同时也涉及到建筑市场监管问题以及其监管背后所体现的公共利益。是否承认此种协议有效,是要维护契约自由,放活市场;还是要严厉监管,维护公共秩序,这涉及不同的价值取向。本文主要是在归类不同黑白合同的基础上,研究建设工程施工黑白合同效力,并列举相关案例来分析我国司法实践中在认定建设工程施工黑白合同效力以及处理建设工程施工黑白合同案件时出现的问题。依据自己对相关问题的认识,希望能提出处理此种问题时可供采纳的建议。本文除前言和结语外,共有三部分:第一部分主要介绍了建设工程施工黑白合同概念,分析了黑白合同形成的原因,构成要件,并划分不同类型的建设工程施工黑白合同,从而形成对黑白合同的整体认知。第二部分主要从我国司法实践在认定建设工程施工黑白合同效力时的处理展开,通过案例分析总结出我国司法实践中在审理此种案件时的不足以及相关法律规范存在的缺陷。第三部分主要通过对上述两部分的分析,在划分不同类型黑白合同的基础上,对各种类型的施工黑白合同的效力及处理方法作出相应的分析。
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