房地产信托投资基金(REITs)作为房地产证券化的一种方式吸引了众多的投资者,这种投资更加灵活、投资回报率更高的投资方式逐渐成为金融市场的一项重要融资工具。相比其他发达国家和地区,我国房地产信托投资基金的发展时间并不长,但发展速度极快,带来的最为明显的弊端就是风险的不可预测性。而从目前房地产信托投资基金的发展状况看,确实存在一定的法律风险问题有待解决。本文针对房地产信托投资基金的法律风险问题,通过比较分析法、个案研究法和规范分析法等研究方法,结合国内的实践探索案例,分析研究房地产信托投资基金所面临的法律风险问题。同时,通过对国外房地产信托投资基金的研究分析,总结出可供借鉴和学习的法律风险防控经验,并从专项立法、财产登记制度、风险防范机制等方面提出符合房地产信托投资基金发展现状的法律风防范建议。