随着我国国民经济的迅速发展和人民生活水平的不断提高，建筑业高速发展、建筑用能设备大量增加、建筑能耗不断增长，建筑节能俨然已成为现在全社会的关注热点，而既有建筑的节能工作又是重中之重。因此我们有必要全面掌握目前重庆市既有公共建筑能耗运行及管理特点，通过分析影响建筑能耗的主要因素及重要程度排序，为即将开展的重庆市既有公共建筑节能改造工作提供一种探索性的方法。本文首先对重庆市既有公共建筑从能耗水平、运营管理情况、行为节能意识水平三个方面分析目前重庆地区既有公建的能耗及运行管理现状，通过调研发现，目前重庆市既有公建普遍存在能耗水平偏高，设备老化严重，物业与租户对设备管理的脱节，使用者行为节能意识不高等问题。为了进一步掌握既有公建的能耗运行特点，明确影响建筑能耗水平的主要因素及其影响程度，本文基于问卷调研结合实地测试的方式，对重庆市典型既有公共建筑开展空调系统的能耗诊断测试，并提取出6个一级影响指标24个二级影响因子。并利用定量与定性相结合的层次分析法寻求计算影响因素对空调系统能耗水平的影响权重：在6个一级影响指标中，主机系统对于建筑能耗水平的影响权重最大，达到0.4388；二级影响因子中主机能效比对于建筑能耗水平的影响权重最大，为0.1958。而后，本文又采用模糊综合评价法构建一套重庆市既有公共建筑空调系统节能改造评价体系：首先利用空调系统的相关规范，结合实测结果，划分出主要评价指标的评分等级，并利用模糊综合评价法分别确定各个因素的权重及它们的隶属度向量，获得模糊评判矩阵；最后把模糊评判矩阵与因素的权向量进行模糊运算并进行归一化，得到模糊评价综合结果，即被评价对象的节能改造潜力的评价结果。最后本文以重庆市某大型商城为例，利用构建完成的评价体系对其进行了探索性评价，评价结果表明该系统空调系统能耗水平处于及格等级，具有较大的节能改造潜力。