近年来，我国福利分房制度逐渐瓦解，住房制度进一步深化改革，房地产市场蓬勃发展，随着住房需求量增大，商品房交易量逐年上升，由此产生的商品房交易领域的合同纠纷也不断增加。房地产开发投资大、收益高、风险也相对较大，开发商为了能够尽快收回资金开展新的项目，通常情况下采用预售的方式进行房屋销售，预售是在房屋尚未竣工的情况下提前进行的交易行为，由此产生了较大的风险，主要是开发商可能利用法律对于预售规定的漏洞，进行先卖后抵或者一房数卖。笔者研究了东莞市商品房买卖合同纠纷的相关判例并统计了2012年以来东莞市房地产市场交易相关数据进行了分析对比，并结合了1978年以来广东省人大在房地产领域的相关立法撰写此文，本文的研究路径主要是从商品房买卖合同发生的数种具体纠纷入手，对纠纷的产生原因、解决思路提出问题，对商品房买卖合同的研究必须要从纠纷的性质和类型以及如何解决的实际出发，得出的结论对于政府在开发商品房项目中进行的管理工作必须有启发参考作用。本文运用合同法理论，研究了东莞市近年来商品房交易现状以及商品房合同领域纠纷的性质和规律，并阐述了在商品房合同领域解决纠纷过程中应该从哪些“切入点”着手。全文除绪论以外，共三个部分，四万余字，笔者虽无如椽巨笔，亦坚持点滴求实。