专业孵化器是指仅为某一行业的创业企业提供孵化服务的孵化器。为解决综合孵化器“多元化”发展战略的不足,专业孵化器针对市场的发展需求为在孵企业提供符合产业发展方向的资源和服务,“聚焦”战略使得专业孵化器呈现出蓬勃发展的趋势,并日益受到理论界与企业界的广泛关注。本论文基于国内外大量文献研究,以资源基础理论和核心能力理论为基础,将专业孵化器资源定义为培训资源、信息资源和引导资源,将核心能力定义为整合能力和网络能力,构建了专业孵化器“资源——核心能力——绩效”的理论概念模型,旨在探究专业孵化器的资源、能力和绩效之间的相关性及作用机理。为了对理论概念模型中的6个变量进行有效测量,本研究在前人研究基础上,结合研究主题与中国本土特性,开发出本文的测量量表,量表共由35题组成。小样本分析共发放问卷52份,回收有效问卷44份。通过对小样本数据进行效度和信度分析,从而得出本文最终的调查问卷,共由28题组成。选取北京、广州、深圳三地作为大样本问卷发放城市,共发放问卷204份,回收有效问卷130份。采用AMOS17.0软件,输入调查问卷数据,对本文提出的理论假设与概念模型进行了验证,本文提出的11个假设中有8个得到了验证,理论概念模型通过了有效性检验。通过理论与实证研究得到了两个主要结论：1)专业孵化器资源可以直接提升孵化绩效,具体表现为专业孵化器可以提供某—行业里丰富的信息资源,从而为在孵企业提供更多发展机会；2)专业孵化器资源可以通过整合能力和网络能力提升孵化绩效。因此,专业孵化器可以通过增强资源和核心能力建设,进而直接或间接提升孵化器绩效。本文在已有的“资源——绩效”模型的基础上加入了核心能力变量,从而丰富了相关理论研究。此外,本文梳理了专业孵化器资源、核心能力和绩效之间的作用机理,对提升专业孵化器绩效具有较好的借鉴意义。