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中央商务区(简称CBD)建设是Z区的基本发展定位。2003年，国家建设部对全国36个城市进行了调研，把重庆、武汉、成都、杭州、南京、大连、深圳、宁波、福州、厦门等10个城市列入区域性CBD范围。D市作为东北地区对外开放的窗口，是环渤海经济圈的重要城市，对东北三省和内蒙古经济腹地具有很强的吸纳、辐射功能，推进区域性的CBD建设，将有助于城市总体功能的提升和城市综合竞争能力的提高，对加快D市改革开放和国际航运中心建设，具有重大意义。 Z区作为D市的主城区，是具备CBD建设条件的最佳城区，从2002年Z区就开始确立了全面推进中央商务中心区的区域发展战略。本文运用现代产业经济学和城市经济学的最新理论成果，总结国内外中央商务区的产业定位和现代服务业发展经验，分析Z区服务业及现代服务业的发展基础条件，结合D市建设东北亚重要的航运中心发展战略，提出了Z区在中央商务区建设现代服务业的发展目标和发展战略。