自从人类栖身于城市以来,就有了“城市更新”的概念,这种更新反映为人口、资本、企业等社会、经济和文化资源在特定的城市社会空间结构中通过社会分工来进行的不断的调整与自我更新。在不同的城市发展阶段,城市更新的内容、方式及模式是不同的,旧城更新的内在缘由更有着其特色的机制。这种机制会对城市社会空间结构产生极大的影响。随着土地利用制度的改革,房地产市场的兴起,大量的新区建设和中心城区迅猛扩张,但是,这样单一、粗放的更新形式往往偏重于物质空间的改造,而忽视了城市生态环境和历史文化保护,没有把城市更新作为一个有机整体去发展,而是单纯追求GDP的增长,这样的城市更新必然会带来一系列难以克服的社会问题和矛盾。实践有机更新理论,对于优化城市结构、提升城市功能、消除城市发展过程中产生的各种社会问题和矛盾都有着极其重大的现实意义。长治市主城区地处山西省东南地区,在近四十年的城市更新改造历程中,社会经济取得了较大的发展,主城区空间不断扩大,城区人口逐年增长,但是在发展过程中,一方面社会问题层出不穷;一方面是老城区不断积累的矛盾逐年增加。这种落后的基础设施、被破坏的居住环境就直接影响了城市为民生服务的质量。遍布城区的城中村及棚户区、被蚕食的历史文化街区,已经成为长治城市有机发展的障碍。旧城更新的思路如何转变,“旧城与新区”的发展关系如何处理,是长治旧城更新迫切需要解决的问题。本文通过梳理国内外城市更新理论和历程,解析城市更新理论的发展趋势,结合我国实际现状,探讨有机更新理论在城市发展实践中的重要意义。在此基础上对长治主城区旧城发展的历程与现状进行分析,解读相关上位规划,得出长治在社会、经济、产业、生态等方面的特点和问题,吸取以往旧城更新的经验和教训,探寻长治城市各方利益的发展诉求。之后对有机更新理论进行解读,结合长治城市发展特征,提出长治主城区旧城有机更新的目标、原则及对象,建立以政府为导向的更新体制改革、以市场为导向的功能重整及以文化表征为导向的空间重构为核心的理论构建,并从产业、空间、交通、生态四个方面设计了面向对象的旧城有机更新适宜模式。最后,提出相应的旧城更新规划策略,以保障旧城更新的顺利实施。