从上世纪90年代中期开始，我国宏观经济由于内在的机制问题和外来冲击，增长速度呈下降趋势，并且逐渐呈现出总需求小于总供给的态势。根据宏观经济学理论，总需求由三部分组成——消费需求、投资和净出口。目前我国固定资产投资比例过大，净出口由于国际市场的激烈竞争也不可能有大幅增加，所以消费需求拉动经济增长的重要性逐渐凸现。 出于拉动内需的考虑，很多地方政府都将住宅产业的发展置于优先考虑的位置，理由是住宅产业属于资金和劳动密集型产业，涉及面广，可以迅速提高当地GDP总量；同时加快住宅建设可以使政府获得土地出让的受益，并分担部分城市基础设施建设的责任。但当前住宅产业投资带动国内生产总值的能力有多大?影响这种能力大小的因素有哪些?这都是急待解决的问题。 本文运用西方经济学中的消费函数理论，通过对陕西省城镇居民消费函数的实证研究确定陕西省城镇居民的边际消费倾向，然后应用投资乘数理论确定适用于陕西省住宅产业的投资乘数，最后建立陕西省住宅产业投资的GDP贡献模型，衡量住宅产业投资对于陕西省GDP的带动作用。最后本文在经济研究的基础上，分析影响住宅产业投资效果的各种因素，为政府发展住宅产业和促进国民经济健康发展做出有益的政策探索。