本文基于目前市场上关于专利所有权和使用权转让不断扩大,急需对其科学、客观的定价现状,来探究原有定价方法的不足之处,并引入新的评估方法,把实物期权法的理论和评价方法运用到专利权的价值评估中,最后通过具体案例实施运用实物期权法对专利权进行评估,以体现实物期权法评估专利价值的优越性。在文章中介绍了目前最常用的方法有重置成本法、市场法以及收益现值法三种方法。重置成本法对专利权的评估其实并不适用,因为专利的价值体现在未来所能带来的利益,而非简单的开发研制成本的加和所能衡量。同时我国还缺乏完善的无形资产交易场所,专利和其交易形式又各不相同,难以获得相似的参照物,因而也不适合采用市场法评估。而如果采用收益现值法评估,就需要预测未来收益,收益的预测可能和实际收益相差甚远,还会具有一定程度的主观性。于是根据常用评估方法的不足以及专利权自身的特点,本文选择了实物期权法评估其价值,实物期权理论特别注重投资过程的决策性,比较适合专利这种不确定性大、风险高的投资项目的评价。论文的创新之处在于目前实物期权法评估的理论研究较多,但是实例分析较少,本文以沃华医药收购的一项专利技术的评估为例,实际操作了如何利用模型、现有数据来计算专利权的价值,并且在模型中各指标的确定和未来超额收益的预测上都进行慎重选择。指标的确定有现行市价、执行价格、无风险利率、价值波动率等,在对未来超额收益的预测上基于技术的生命周期理论来预测,在对波动率的计算上,根据案例的具体情况选择使用预期现金流对数法,并具体计算出了波动率的价值。文章中用了两种方法来计算这项专利,旨在对比说明实物期权法的可操作性和优越性。