住宅作为承载老年人居家养老的活动载体,理应为居住在其中的老年人提供安全和舒适的生活环境,然而在不同历史时期建造的住宅具有各自的结构特点。近年来,我国提出居家养老的养老模式,与此同时,新建住宅量下降,老年人对居住环境的不同需求,老年人自身条件的差异,对住宅的养老功能提出不同的要求和更高的需求,从这一点看,住宅在适老化方向上仍具有极大的发展空间。另一方面,当前我国的老龄化起步较晚但发展迅猛,“未富先老”是当前的主要特点和问题焦点,短时期内住宅适老化的设计改造方面所积累的经验匮乏,各地区尚处于摸索阶段。相较于其他国家的住宅设计而言,现阶段我国既有住宅在功能细节、空间结构等方面也处在满足基本使用需求的层次上,未能较为充分地体现人性化需求。由此住宅适老化设计和改造方面也存在不同的制约因素。本文通过分析既有住宅的特点,发掘老年人的日常需求,寻找适老化改造设计的可行性方法,同时参考相关的标准及规范,探求基于居家养老模式下的住宅改造原则及注意事项,从居室空间规划、家具使用、扶手辅助等方面对住宅的适老化改造设计进行探析。