自十八届五中全会首次提出绿色发展理念并将其作为我国基本发展理念之后,政府不断推出相关政策推进绿色发展。房地产行业作为三大能源消耗行业之一,以绿色债券进行融资,不仅可以解决房地产企业的资金短缺问题,提升企业竞争力,还可以促进房地产行业进行经济结构调整和升级,响应国家绿色发展政策的号召,为社会生态环境的绿色化贡献一份力量。本文以临港集团为研究对象,基于优序融资理论、声誉理论和有效市场理论对公司选择发行绿色债券的原因、产生的实际效益以及发行过程中面临的风险进行分析。通过分析临港集团发行绿色债券的动因,发现:从宏观角度来看,响应国家号召是主要原因;从微观角度来看,满足资金需求、降低融资成本、缓解期限错配以及提升企业声誉是主要原因。另外,基于事件研究法以及多因子分析法对发行绿色债券产生的效益进行分析,发现发行绿色债券提升了公司的市场效益、财务效益以及声誉,并且带来了良好的环境效益。其次,发行绿色债券会给临港集团带来利率、偿付以及流动性风险。最后,通过对上文的总结归纳,从企业和政府两个角度,提出了发展绿色债券的相关建议,期望为其他公司发行绿色债券提供经验,并对我国绿色金融体系的进一步完善有所帮助。