21世纪信息技术不断进步，互联网的发展日益成熟，并逐渐向物联网过渡。物联网以互联网技术为基础和核心，形成用户端与用户端之间、用户端与物之间、物与物之间的全面连接，无碍通信。物联网属于新兴行业、知识密集型行业，当前市场上所有的物联网企业均处于导入期或成长期，它们要想扩大企业规模、增加研发投入提高产品技术含量，则不可避免的需要获得资金投入，如进行融资、并购重组、新三板挂牌、上市等一系列资本运作行为，但是在实施这些金融行为的过程中，对标的企业的价值评估是重要环节。在这一背景下，物联网企业估值是我国资本市场上的热点，对物联网标的企业的合理、准确的估值是顺利实现融资的重要前提。　　但物联网企业由于其以轻资产为主、无形资产占总资产比重高、且产品技术含量高、研发投入大、产品服务、价高量少、客户开发难度大的特性，使得物联网企业在估值过程中存在特殊性，增加了物联网企业的估值难度。目前实践中常用的物联网企业估值方法的适用性不尽合理，适用性效果参差不齐，需要对其进行比较研究。　　本文在回顾国内外关于物联网企业估值研究的基础上，叙述了物联网的概念和应用以及多种主要企业估值理论，并引出了物联网企业估值特殊性的话题。随后以华微科企业价值评估实践说明其采用的市场法估值不符合物联网企业估值特殊性，接着以EVA估值模型对华微科企业价值进行重新评估，并通过与市场法估值结果及实际融资交易中采用的企业价值（实际值）进行对比分析，验证EVA估值法评估华微科企业价值具备合理性、科学性，且符合物联网企业估值特殊性。最后，以小见大，将结论推广到所有物联网企业，即EVA估值法相对于其他估值方法对物联网企业价值评估更具合理性、科学性。