随着国内经济的不断发展,旅游业逐渐走向繁荣,人们不再满足于观景式旅游,转而追求体验式的休闲度假。在消费者需求差异化和独特化的影响下,反对“同质化”、追求自身主题特性的精品酒店的便开始了井喷式的发展。近年来,我国精品酒店的建设取得了一定的成果,然而酒店主题重复、定位不清、识别性不高、定位偏差等问题也随之而来。产生这些现象的原因主要是精品酒店的设计师们更多关注规划与建筑设计本身,并未从策划者的角度考虑主题定位问题,造成设计与主题脱节,主题表达缺失的结果。这些精品酒店对消费者缺乏长足的吸引力,最终导致酒店投资的失败。事实上,越来越多的酒店项目设计要求建筑师承担起策划者的工作职能,完整参与整个酒店开发的前期设计工作。对此,本论文将建筑策划引入酒店的建设开发流程,以昆明转龙镇滨水精品酒店方案设计为例,围绕精品酒店主题定位问题进行研究,同时探究精品酒店的主题性表达。本论文首先探索精品酒店开发理论,从精品酒店的定义、基本类型及特征出发,将建筑策划的概念引入精品酒店的建设开发过程。其次强调主题定位重要作用,通过资料收集和调研,分析精品酒店主题特性、类型及影响因素,结合建筑策划提出精品酒店主题定位与主题设计的一般方法。以昆明转龙镇自然人文条件为基础,结合区位市场现状和当地酒店业发展情况,分析酒店受众及需求,并完成昆明转龙镇滨水精品酒店策划定位。将性质与规模定位、功能定位和主题定位作为设计指导,完成具体的设计实践与主题设计表达。本研究是从设计者的角度出发,看待精品酒店策划与定位问题,力求对精品酒店策划与设计研究的课题做出补充,为精品酒店的设计者和投资者提供一定的启示与借鉴,也为其他精品酒店的投资开发提供新思路、探索新方法。