随着城市群体工作压力的增大和生活节奏的加快，以近郊乡村为目的地的旅游迅速兴盛起来。一些具有鲜明特色的古村落首当其冲成为旅游开发的主要对象。这些古村落既有丰富的历史文化渊源，也有承载历史记忆和传统文化的古建筑群。古村落旅游使游客能够释放工作压力，激发乡愁情感寄托。但在古村落的旅游开发过程中，如何挖掘其地方性、充分考虑当地居民的参与以及地方特色的传承和发展，是至关重要的。
　　本文以即墨金口镇凤凰古村落作为案例地，以地方及其相关概念理论为支撑，从凤凰古村旅游开发现状存在的一些问题入手,通过分析凤凰村的历史发展脉络，挖掘和解读其地方性，进而从地方性视角提出相关的开发建议。在实地调研与研究相关文史资料的基础上，最终得出凤凰村地方性的物质体现为明清古建筑群，非物质体现为崇文重教、孝悌传家的历史文化家族传承。基于此，通过问卷调查和深度访谈，了解和分析当地居民、游客及地方政府对于凤凰村地方性的认知、对地方的情感依恋、对旅游开发的态度等。研究结果表明：不同的利益主体对凤凰村地方性都有很高的认知，当地居民、当地政府对旅游开发和古建筑的保护有较高的认同度，当地居民的情感依恋度较高，游客对地方认同的程度则较低。
　　针对目前凤凰村的旅游开发存在的古建筑保护不专业、当地政府开发规划治理方面等问题，本文从突出地方性特色、避免千篇一律及提升管理型智慧、加强社区参与两个方面提出相应的对策建议，以期为同类的古村落旅游开发提供一定的指导和借鉴。