伴随着我国住房市场的迅猛发展，商业银行住房贷款业务快速增长。然而经历了前几年的高速增长后，整体住房贷款不良率的上升，说明住房贷款隐蔽的风险开始逐渐暴露。其中，以抵押物风险尤为突出。虽然目前银行的住房贷款不良率总体并不高，但现实情况已足以唤起银行对住房贷款风险防范、特别是对抵押物风险防范的充分重视。正因为如此，本文力图通过分析商业银行住房贷款的抵押物风险现状，找出抵押物风险的生成机制，探讨商业银行住房贷款抵押物风险防范的手段和对策，为商业银行住房贷款业务的健康发展提供参考。　　 本文首先说明文章的选题背景和意义、国内外文献综述、研究思路和方法，以及文章的创新点。　　 其次，概要地介绍了我国住房贷款的发展状况，同时指出目前住房贷款存在大量的风险隐患，提出本文主要研究的方向——住房贷款抵押物风险及防范。　　 再次，对商业银行住房贷款抵押物风险的类型及成因进行了全面分析。论述的风险包括：抵押物产权风险、抵押物处置风险、抵押物价值风险、抵押物损毁和灭失的风险。　　 然次，从实证的角度以广东发展银行番禺支行的部分数据来分析影响商业银行住房抵押贷款违约风险的因素，参照先进学者对住房贷款风险因素实证研究的方法，在对四类信息下的多个变量因素进行选择后，利用统计分析的方法得出影响因素的量值，利用实证研究结论，结合我国目前各重要影响因素的现状，分析了银行住房贷款抵押物风险的严重性。　　 最后，针对商业银行住房贷款抵押物的各种风险，借鉴国外经验，提出了具体的住房贷款抵押物风险的防范措施和对策。