在全面建成小康社会的大好形势下,乡镇温泉旅游因区位优势、生态环保、休闲养生、返璞归真的特点迅速成为一种时尚旅游形式,是新型城镇化、产业区域化以及农业现代化相结合的产物。发展乡镇温泉旅游小镇建设项目对解决“三农”衔接问题,改变城乡二元结构和缩小城乡贫富差距,建设社会主义新农村以及新型城镇化建设意义重大。郴州汝城县热水温泉旅游小镇建设项目的建设,可以有效助推汝城县温泉旅游开发和温泉产品体系,促进温泉旅游产业的转型升级,提升福泉山庄企业有限公司的经济效益和生态效益,加速当地热水温泉旅游产业的品牌化、可持续化和国际化。本文对郴州汝城县热水温泉旅游小镇建设项目进行了 PEST分析。在借鉴国内外温泉旅游开发特色的基础上,对热水温泉旅游小镇项目进行了市场分析,给出了热水温泉小镇客源市场总体定位。然后从项目财务分析的角度,对项目的投资估算及融资方案、财务盈利能力、偿债能力与敏感性分析,明确了财务可行性。再识别出热水温泉旅游小镇项目的各种风险,并提出相应的风险防范措施和实施保障。论文通过对该项目的可行性研究构建了温泉产业、旅游产业与新型城镇化的理论研究与实践管理结合的最佳匹配模式,不仅为郴州汝城县热水镇温泉旅游产业今后的发展提供了建议,同时也为类似的温泉旅游小镇发展的提供了参考。