房地产业是一个典型的资金密集性行业，房地产企业在开发一个房地产项目需要大量的资金投入，而单依靠房地产开发商的自有资金很难完成房地产开发项目。合理的利用各种融资手段，是有效完成房地产项目的途径。同时，开拓新的房地产融资方式也是房地产企业所需要迫切解决的一个问题。 发展房地产信托融资，可以为房地产业的发展融通大量的资金，解决房地产开发的资金来源问题。发展房地产信托融资业务可以吸引民间大众的资金，使房地产信托成为房地产业的重要融资渠道，促进我国房地产金融的发展，改变目前单一依靠银行贷款的融资模式，降低金融风险。 本文将站在房地产企业角度，分析当前我国房地产企业的主要融资方式，主要针对我国房地产信托融资方式进行研究，首先介绍房地产信托融资的基本理论，接着探讨房地产信托融资在我国发展状况及运作模式，再在对目前我国房地产信托融资主要几种运作模式进行分析比较的基础上，并结合我国工程实践情况，提出一种较为适合当前我国国情的房地产信托融资模式，并对在此种模式下各方当事人的利益均衡问题进行研究。