随着城市化的进程，大量的工业废弃地出现，其所带来的一系列问题又影响着城市的进一步发展。立足于这种社会现实，将工业废弃地改造与利用项目分为文化保护型、功能置换型以及生态修复型，并针对不同模式剖析我国目前工业废弃地改造与利用的现状，从价值驱动、理论支撑、技术手法三个方面论述了工业废弃地改造与利用的对策。基于以上的论述,对比我国工业废弃地改造与利用与国外存在的差距，并提出可行性建议。最后以唐山南湖公园为例探讨了解决城市发展中的工业废弃地问题应采取的策略。该研究对于解决后工业时代出现的生态破坏、经济转型、工业遗产丢失等问题有着一定的意义。本文采用的研究方法是资料搜集整理法、案例分析法、比较分析法、归纳演绎法。通过搜集国内外相关的文献，走访京津唐地区的工业废弃地，对工业废弃地改造后的现状进行了调研。并通过现场观察、问卷调查、亲自访谈等手段完成唐山南湖公园规划设计后的意见反馈调查，分析其对于唐山市第二产业向第三产业转型所做出的贡献,为以后国内工业废弃地改造与利用提供了一些参考。