房地产业是我国国民经济的支柱型产业,与人民群众的生产生活息息相关。本文以安徽省宿松县为研究对象,对其房地产企业的融资情况进行深入研究。2014年末,我国的城镇化率达到了54.77%,这意味着我国的城镇化发展进入了关键性的阶段。在新增的城市及城市人口中,中小城镇的发展占了绝大多数的比重,在国家强有力的宏观调控的政策下,宿松县——这一典型的中小城镇,机遇与挑战并排摆在面前,何去何从,宿松县面临着选择。面对我国新的经济形势,对宿松县房地产融资问题进行探讨及分析对策,为其健康发展起到良好的引导作用,希望能为当地政府、企业提供决策参考,并为宿松县产业的优化升级,区域经济的协调发展贡献出自己的绵薄之力。随着房地产行业的快速发展,市场需要大量的资金来源,目前,宿松县房地产企业融资主要是通过银行解决资金问题,但仅仅依靠银行是不可能解决房地产企业对资金的渴望,优化融资模式迫在眉睫。在借鉴国内外优秀理论研究成果的基础上,本文通过对宿松县房地产企业和市场状况的研究,得出了宿松县房地产融资量大,有着广阔的上升空间；融资的增幅较小,后劲不足；融资渠道单一等现象。通过对融资现状的比较分析和实证分析,使用的丰富的统计数据,结合当地的房地产企业的实际问题,得出了宿松县房地产企业融资存在的一些问题,如：融资渠道单一；资金结构不合理；资金流动效率相对较低；房地产企业规模小,融资难；金融体系不完善,市场深度不够等,并对其产生的原因进行了深层次的分析。通过使用文献分析、实地调查、对比分析、定量加定性分析等一系列研究方法,在论文的最后,结合宿松县的实际情况,对当地房地产融资提出了相应的对策和建议,包括企业自身、社会金融机构以及政府等三个方面。对于企业方面应该提升企业自身的信用评级与管理能力,加强内部机制改革,提高企业资金的利用率,建立多元化的融资渠道；在社会金融机构方而则要扶持小微金融机构发展,建立科学的信用等级评估系统,探索有效的民间融资方式,促进民间担保机构发展并建立房地产企业发展基金等；对于政府方面来说则应建立合理有序的房地产金融体系,加强企业信用建设,完善住房公积金制度和建立健全房地产市场的法律法规等。