罗马共和时期,罗马逐步崛起。经过一系列的对外征战,地中海的霸主地位得以确立。军事上的胜利,政治环境的稳定,为罗马经济的发展创造了有利的条件。一直以来,罗马人就十分重视农业,又有得天独厚的气候条件,加之政府的一些行之有效的措施,因而整体农业水平得到了提升。而农业的发展也推动了整个经济的发展。随着征服战争的进行,大量土地被没收,买卖或出租,罗马贵族和富商从中发现商机,竞相侵占,蚕食兼并小农土地,于是大土地所有制开始登上历史的舞台,打破了传统的农业格局。大地产制从形成到发展壮大,有其特有的历史背景,其内部构成和具体经营也复杂多样,而这一制度的崛起也对罗马日后的政治和社会经济产生了深远的影响,更为重要的是对庄园的经营传统并没有因为古罗马的灭亡而销声匿迹,相反被借鉴和发展,特别步入近代以来,随着欧美民族国家的相继建立,庄园仍是农业经营地重要方式。在借鉴中外学者研究成果的基础上,以史为据,从优越的自然地理条件;重农传统是大地产形成的动力;征服战争后的土地政策刺激;维拉型庄园是大地产形成的核心等论述大地产形成的原因及条件。对大地产的形成,以大地产的分布;大地产的规模;大地产的经营方式及变化等予以了分析。然后介绍了迦图式庄园的内部结构,主要包含庄园内的农业和畜牧业;庄园中的园艺业;庄园劳动力的构成等。最后从政治、经济及社会等方面阐明大地产制的影响。