当前天津市老旧小区和远年住房数量庞大,受到建设年代的设计水平、施工技术等条件限制,房屋整体质量普遍不高。近年来,老旧房屋的安全事故时有发生,轻则财物受损,重则人员伤亡。随着人民生活水平不断提高,老旧住房较差的居住条件和配套设施问题越来越凸显,影响了居民生活水平的提高。为保障居民人身安全、改善居住环境,天津市实施了老旧住房提升改造,这项工作时间紧任务重难度大,为更好地完成这项惠民工程,加强对天津市老旧住房提升改造的研究分析尤为重要。文章通过文献研究法、问卷调查法、定量分析法等研究方法,从天津市老旧住房安全隐患及特征、公共设施、管理困境等方面入手,对天津市老旧住房改造需求进行分析,围绕地方性政策、职能分工和改造模式对当前天津市老旧住房提升改造工程的现状进行分析,并归纳总结出改造缺少标准规范、改造资金不足、功能有短板、长效管理效果不佳、居民主体责任意识不强、风貌保护意识不足、对施工监管缺失等问题。借鉴国内外老旧住房提升改造的先进经验,从政府职能、物业管理和公共参与三个层面寻求更为有效的解决方法,建议政府部门进一步完善改造方案,细化改造标准,扩大辐射范围,整合社会资源,拓宽融资渠道;对改造后的老旧住房实施差异化物业管理,加强社区自治化建设,建立综合治理机制;在发挥公众参与方面,要加强信息公开,丰富参与形式,完善结果运用。通过多措并举,提高天津市老旧住房提升改造整体工作水平。