作为国际化的大都市,北京的楼宇经济飞速发展,高层楼宇已经成为大都市的主要地标建筑,也成为了人们日常娱乐、生产、经营的场所。高层商务楼宇在环境、结构、业态、人流密度等各方面相比较普遍高层楼宇有明显的差异。高层商务楼宇综合度大、层数多,功能复杂,人口稠密,大型设备多,物业管理难度大。若高层商务楼宇物业公司安全管理薄弱,管理制度规范得不到落实,安全检查工作未得到积极推进,楼宇正常运行就会存在安全隐患,进而引发火灾、踩踏等事故的发生。近些年来,高层楼宇火灾事件时有发生,为了保证楼宇正常安全的运行,高层商务楼宇安全管理问题不容忽视地摆在了人们面前。因此,研究高层商务楼宇运行安全能力评估指标体系的构建以及运行安全能力体系的评估具有实用价值,可以有效的为楼宇业主或监管方提供识别高层商务楼宇运行安全管理现状中可能存在漏洞及潜在风险提供参考,进而更好的提升高层商务楼宇运行安全能力,保证城市运行安全。本研究从运行安全能力及能力模型的角度出发,以高层商务楼宇运行管理为研究对象,通过文献调研及访谈调研,调查分析其运行安全管理现状,探讨了高层商务楼宇运行安全能力的内涵和概念;通过近年来高层商务楼宇的事故案例,基于事故因果分析法,确定了高层商务楼宇运行安全能力的影响因素,在此基础上,从建筑运行与管理运行两个维度,覆盖“硬实力”和“软实力”两个层级,构建立体化的高层商务楼宇运行安全能力指标体系,共分为3个级别指标,其中一级指标2个,二级指标7个,三级指标31个。采用层次分析法对评价指标进行权重赋值,并应用熵权法对指标权重进行修正,采用MATLAB软件编程辅助计算。之后利用模糊数学综合评价方法建立高层商务楼宇运行安全能力评估模型,最后以某高层商务楼宇为例,评估其运行安全能力,并进行评估结果的分析,在此基础上对高层商务楼宇安全运行提出建议措施,该模型对类似高层商务楼宇运行安全能力评估和运行能力建设具有一定的指导意义。