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美国是最早使用房地产信托工具的国家，目前世界很多国家在房地产信托方面都得到发展，并进一步的不断的进行完善。房地产投资信托不仅拥有房地产的优势，同时也充分的利用了信托的方式把大额的投资以小额的资产分散，从而满足了中小投资者的投资需求，这样居民手中的闲散资金就充分的集中了，并有效的进行了运用，实现了资金的双赢效果。所以说，房地产投资信托基金这一新的融资工具的存在和发展是在中国的一种必然趋势。在中国的现阶段立法情况中，房地产投资信托领域尚处于空白阶段，房地产业自上世纪九十年代以来迅速的发展成为国民