随着我国市场经济的日益完善，城镇化进程不断加速，这就不可避免的产生了一定数量的城镇低收入住房困难家庭，为使这些家庭的住房问题得到妥善解决，政府推出了廉租住房制度，而这一制度中的准入与退出机制是贯彻执行制度的关键节点，是解决问题的关键所在。　　本文以我国当前经济、社会发展现状以及廉租房的产生为背景，明确阐述了研究廉租住房准入与退出机制的目的是结合锦州市探讨提出符合基本市情的廉租房准入与退出机制的建议。并以此为研究背景和目的，深入剖析了研究的理论意义和现实意义。在理论分析中，先概述了廉租住房及其准入与退出机制的基本含义，然后文章运用了社会福利经济学的公平与效率理论和社会经济学中的住房“过滤”理论，以探索其研究的理论依据。通过国（境）内外有关学者的研究获得研究灵感，运用文献分析法广泛阅读有关文献资料，通过比较分析和现场调查访谈的方法，对锦州市廉租房准入与退出机制的现状取得的成效和存在的问题进行了分析总结，并与国（境）外的我国香港地区、新加坡、美国等廉租房制度建立较早的廉租住房制度完善的国家和地区及我国的青岛、北京等地进行比较分析，总结出了这些国家和地区廉租房准入与退出机制建设的先进经验和对锦州市的启示，在此基础上，提出了适合锦州市的廉租房准入与退出机制的建议——建立“无缝”链接保障方式与强制手段相结合的机制建议，通过这两种措施与手段，为将来的政策制定提供可操作性较强的方式方法，从而完善锦州市廉租住房准入与退出机制。