20世纪80年代，随着我国住房分配制度的改革，在市场经济体制的背景之下，出现了商品房的概念。由于我国房地产市场采用的是预售房的销售方式，为了给买卖双方提供一个相互交流和了解的平台，售楼处便应运而生。在我国房地产业的广阔发展空间之下，售楼处仍将在未来相当长一段时间内继续存在。售楼处的主要功能是展示和推广楼盘，开发商、策划销售公司、建筑设计师以及购房者都在售楼处发生关联。而作为商业建筑，售楼处的终极目的始终是为开发商带来现实的经济效益，因此，如何通过建筑设计促进售楼处运营以及小区楼盘的销售，正是本文所关心的重要问题。广州作为中国的一线发达城市，其商品住宅小区售楼处的设计在全国范围内也具有一定的领先水平和代表性。本文对广州住宅小区的售楼处进行了丰富详细的实地调研，同时结合一些其他典型售楼处的实例，以实地调研获得的第一手资料为基础，从规划布局、前期定位、功能设置、立面形式设计等方面分析总结了广州住宅小区售楼的设计经验，为售楼处的设计提供依据。本文共有六章，分为四部分。第一部分是第一章绪论，陈述了论文课题研究的缘起、回顾了相关的研究现状，并对研究对象进行了界定。第二部分是第二章，介绍了售楼处的起源和发展历史，并特别分析了售楼处在广州的发展，然后结合实地调研的资料对广州住宅小区售楼处的现状进行了分析研究，为后面章节的论述提供背景资料和实例基础。第三部分包括第三章、第四章和第五章，是论文的主体部分。该部分基于相关资料收集和实地调研所取得的成果，对广州住宅小区售楼处的设计进行了较全面深入的分析研究。其中，第三章首先从前期规划定位的宏观角度出发，探讨研究了售楼处的选址、布局方式和总平面流线设计；第四章对售楼处建筑内部具体的功能空间及其配置构成、流线组织进行了探讨，并结合相关资料和售楼处功能设置的特点，归纳提出了售楼处建筑面积确定的简要参考方法。第五章从入口空间和立面设计手法两方面分析研究了售楼处建筑形式设计的要点。第四部分是第六章，从可持续发展的理念出发，对售楼处的转型再利用进行了较系统的分析研究。全文共约49，000字。