我国人口众多、能源资源相对不足,近几年能源资源过度消耗和由此造成的环境污染已经严重制约我国经济健康持续发展。目前我国建筑能耗约占全社会总能耗的1/3。既有建筑能耗是建筑能耗最大的组成部分,对既有建筑进行节能改造,是建筑节能、降低社会总能耗的重要途径。　　我国严寒地区、寒冷地区(冬季供暖地区)面积较大,分布较广,对严寒、寒冷地区居住建筑的节能改造,是改善人民居住环境、减少过多的建筑能耗,节约能源;减少大气污染,保护环境的必然要求。　　本文以灵宝地区具有代表性的90年代住宅为例,通过实地测试、理论计算及计算机模拟计算三种方法对其进行建筑能耗评定;分析了灵宝市城镇既有典型住宅的特点,归纳出了造成既有居住建筑不节能的主要原因。在技术层面上综合气候条件、既有居住建筑特点等客观因素,研究了既有居住建筑节能改造较为可行的技术措施,提出了围护结构设计及选用要点、节能改造措施方案,另外,运用DeST-h软件对改造后的建筑进行能耗模拟分析、经济性分析,提出优化选择及方案。　　本文研究就是希望通过既有居住建筑节能现状分析,从技术和经济两个方面提出既有居住建筑节能改造较为可行的技术方案和措施,为豫西地区既有居住建筑节能改造提供有力的理论指导和技术支持,从而为豫西地区既有居住建筑节能改造工作顺利推进贡献一份力量。