随着经济建设的迅速发展,沿海地区的厂房、港口、交通设施、住宅建筑等不断增多,工程建设过程中难以回避软土地基。对于软土地基一般采用真空预压法进行地基处理,如何合理分析并采取适当措施减小真空预压实施过程中对周边既有建筑基础、市政管网的影响,成为真空预压处理技术广泛应用过程中需要解决的难题。本文首先根据真空预压的加固机理,分析加固区内外的孔压分布规律以及地下水位的变化,根据加固区外的桩土位移,分析计算桩的受力情况。通过FLAC3D建立真空预压的桩土数值模型,分析既有桩基础与加固区边缘距离、真空荷载以及密封墙的密封性与既有桩基础的受力关系。分析结果表明桩基础距离加固区越近,桩土侧向位移差越大,而且受到真空负压作用,土体排水固结,土的强度提高,桩周土剪切破坏时对桩的侧向作用力越大。真空荷载越大,桩和桩周土的位移越大。密封墙使得真空负压的传递受到限制,影响区内的孔压无明显变化。密封墙能够减少影响区的土和桩的侧向位移,使得桩的侧向作用力减少。