当前由于传统建造方式所产生的环境污染和资源消耗的问题,已经严重阻碍了我国建筑业的发展进程。装配式建筑作为建筑工业化的典型代表,能够有效解决建筑业发展过程中所面临的瓶颈问题,因此我国开始大力推广装配式建筑。随着相关政策的不断推行以及房地产行业竞争日趋激烈,越来越多的房地产企业选择装配式建造模式进行项目建设。预制构件作为装配式建筑的重要组成部分,使得房地产企业对于预制构件的研究讨论明显增多。当前,预制构件组合决策成为房地产企业开展装配式建筑项目建设基础且十分重要的工作内容。而由于目前房地产企业自身缺乏成熟的构件组合决策体系,政府以及行业缺乏相关指导,再加上装配式建筑项目尚未实现100%装配率的情况下,导致房地产企业因构件选择不当所造成的装配式建筑项目质量不达标、成本超支、安全事故频发等问题屡见不鲜,影响项目预期效益,进而影响房地产企业对于装配式建筑的认知和看法,导致我国装配式建筑发展缓慢。因此,本文对房地产企业装配式建筑构件组合决策影响因素进行深入研究,为房地产企业装配式建筑构件组合决策提供相关建议。本文首先分析了房地产企业在开展构件组合决策时所面临的问题,归纳总结了当前国内外的研究现状,结合文献梳理了相关概念和理论方法;其次,通过文献分析和专家访谈等方式识别房地产企业装配式建筑构件组合决策的影响因素,利用解释结构模型构建了房地产企业装配式建筑组合决策影响因素体系;最后,通过解释结构模型分析得出的房地产企业装配式建筑构件选择决策影响因素驱动力来源,提出研究假设,构建房地产企业装配式建筑构建组合决策影响因素概念模型,利用结构方程模型结合问卷调研数据分析得出房地产企业装配式建筑构件组合决策关键影响因素和关键路径。研究结果表明:影响房地产企业装配式建筑构件组合决策的关键因素从大到小排序是:政府政策驱动、标杆企业示范示警驱动、构件自身特点、构件技术水平。基于上述研究结论,本文分别从房地产企业自身、政府、行业、标杆企业四个角度出发,为房地产企业开展构件组合决策提供思路和指导建议。企业自身方面,首先要考量政府政策对企业构件组合决策的影响,要充分研读当地政府对装配式建筑项目要求;其次要善于借鉴标杆企业及项目的成功经验,选择适合企业自身发展的构件组合方案;再次是要树立成本理念,以成本为导向综合考虑不同构件组合方案对项目成本增量的影响,最后是要加大构件技术创新,提高构件标准化,从而完善企业装配式建筑构件组合决策体系。政府方面,在强制性政策方面要结合本地装配式建筑发展水平,针对不同类型项目制定不同的装配率要求;在激励政策方面,要加大财政投入力度,通过容积率、提前商品房预售等奖励政策,引导企业选用特定构件,提高构件的应用程度。行业方面,加强人才培养体系,行业协会发挥服务意识,给予企业更多构件组合意见,完善企业及项目的评优评先奖励机制。标杆企业方面,要发挥引领示范作用,推广企业成熟的构件组合方案,在提高中小型企业构件组合决策水平的同时,而且还能够提升企业的品牌效应。